חדשות ועדכונים בנושא תב"ע

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על תב"ע תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על תב"ע.

בין ההדמיות לבין התוצאה בשטח יש לפעמים פער גדול: איך נמנעים מהבטחות לא מחוברות למציאות? עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עוה"ד קרן כהן בלחרסקי נ

הפסיקה קובעת כי המפרט הטכני והתוכניות מכריעים בשאלת הפרת הבטחות מצד הקבלן – אך ישנם מקרים חריגים • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עוה"ד קרן כהן בלחרסקי מייעצת כיצד להימנע ממקסמי שווא ואיך לוודא שההדמיות הן מה שתקבלו כשהדירה תהיה מוכנה

נדל"ן TV

08.04.21

מערכת מרכז הנדל"ן

איך מכינים תב"ע בצורה נכונה – ומבטיחים חיסכון בזמן? אילנה בראף שניר ובתיה בראף מליכזון שותפות בכירות במשרד עו״ד הררי טויסטר ושות' מסבירות

עורכות הדין אילנה בראף שניר ובתיה בראף מליכזון שותפות בכירות במשרד עו״ד הררי טויסטר ושות' מספקות טיפים ליזמים באשר להכנת תוכנית בניין עיר • סרטון מיוחד שהוכן לאירוע פסגת הנדל"ן 2019

נדל"ן TV

09.02.20

מערכת מרכז הנדל"ן

עיריית ראשל"צ ממליצה להגדיל את זכויות הבניה של G City במתחם סמוך לסינמה סיטי ב-150 אלף מ"ר

הוועדה המקומית ראשל"צ המליצה להפקיד בוועדה המחוזית תוכנית להגדלת זכויות הבנייה במתחם סמוך לסינמה סיטי, שכבר כולל מגדל בן 40 קומות המצוי בבנייה, ולהוסיף לו שלושה מגדלים נוספים בני 25 קומות. התוכנית קובעת 170 חדרי מלון בכל אחד מארבעת המגדלים, וכן עשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה

נדל"ן מניב והשקעות

14.07

דרור ניר קסטל

החברה לפיתוח והתחדשות עירונית לרשויות בצפון: קדמו תוכניות לפינוי בינוי - על חשבוננו

במסמך שנשלח לראשי עשרות רשויות כולל ק"ש, צפת, טבריה ועפולה, החברה מזמינה ראשי ערים ומהנדסי ערים לאתר במשותף מתחמים אסטרטגיים לפינוי בינוי, גם בלי כדאיות כלכלית, כשהיא תיקח על עצמה את הסיכון הכלכלי, מתוך "אמונה בחשיבות ההתחדשות בצפון ובערבות הדדית"

התחדשות עירונית

04.12

רוני ליפשיץ

אושרה תב"ע לפרויקט של יובלים להקמת 1,350 דירות בשכונה הדרום תל אביבית

הוועדה המחוזית בת"א אישרה למתן תוקף תוכנית להקמת שני מתחמי פינוי בינוי בשכונת נווה עופר, שנקראה בעבר תל כביר וגובלת בחולון. בסך הכל ייהרסו 422 יח"ד קיימות ב-21 מבנים ויוקמו מגדלים של עד 35 קומות. כן יכלול הפרויקט 2,700 מ"ר למסחר

התחדשות עירונית

10.09

דרור ניר קסטל

לאחר חתימת הסכם קומבינציה, הכפיל היזם את היקף הבנייה פי 2 - ונתבע ע"י בעלי הקרקע. כך פסק ביהמ"ש

בעלי קרקע בנתניה מכרו מגרש לחברה יזמית, כדי שזו תקים עליו בניין וסיכמו כי גם אם התב"ע תשתנה, הבעלים לא יקבלו תמורה נוספת. אך זו שונתה באופן קיצוני ואפשרה בניית 110 יח"ד במקום 58. הבעלים דרשו תוספץ, ולאחר שנדחו - תבעו. פסק הדין של המחוזי היה חד משמעי

דעות וניתוחים

05.09

בעל הדירה ביקש לפצל את דירתו, ללא הסכמת דיירי הבניין. מה החליטה ועדת הערר?

בעלים של דירה בבית משותף הגישו תוכנית להוספת יח"ד, וטענו כי אין צורך לבקש את אישור הדיירים, על פי תקנות התכנון והבנייה, אם הבנייה היא רק בתחומי הדירה. הוועדה המקומית יקנעם עילית טענה כי הוספת יח"ד מחייבת הסכמה של 60% מהדיירים. ועדת הערר פסקה בצורה חד משמעית

דעות וניתוחים

13.06

עו"ד יוני שורץ

האם תוכנית המסמנת להריסה מבנה הבנוי ללא היתר בנייה, מהווה פגיעה במקרקעין המזכה את בעליהם בפיצויי ירידת ערך?

ועדת הערר לפיצויים קבעה "כי סימון המבנה להריסה לא פגע בשווי המקרקעין, מאחר שהשמשת המבנה הבנוי ללא היתר, מחייבת הכנת תוכנית לשינוי ייעוד", מה הייתה קביעת בית המשפט המנהלי לעתירת החברה כנגד החלטת ועדת הערר?

נדל"ן מניב והשקעות

07.06

מערכת מרכז הנדל"ן

רותם שני צפויה להרוויח 42 מיליון שקל מפינוי בינוי במתחם שלונסקי בתל אביב

החברה הוסיפה את חתימתה על הסכם פינוי בינוי החתום על ידי 75% מבעלי הזכויות במקרקעין שיהרסו • 2 בניינים משותפים הכוללים יחד 30 יח"ד למגורים ובמקומם יקומו מבני מגורים בני 11 קומות וסך של 95 יח"ד

התחדשות עירונית

31.03

מערכת מרכז הנדל"ן

יום לאחר הגשת התביעה הייצוגית: לוינסקי-עופר הגישה את התב"ע למתחם הפינוי בינוי בקריית מלאכי

המתחם צפוי להכיל 4,500 יח"ד ממספר יזמים. על הסאגה סביב הקרקע המשלימה: "החברה תפעל במקביל עם העירייה, לקידום הקצאת קרקע משלימה מרשות מקרקעי ישראל לצורך הבנייה"

התחדשות עירונית

30.12

מערכת מרכז הנדל"ן

תוכנית מודרנית - עם בעיות קשות מהעבר: הקשיים שעולים מהתוכנית החדשה לרחוב ארלוזורוב בת"א

על שימוש יתר בהחלת תוכניות ישנות תוך שינוין יפגע ביעילות התוכנית לפיתוח ולחידוש ארלוזורוב – ועל נטישת עיקרון "תוכנית אחת למגרש אחד" שתביא בהכרח לקושי רב יותר

דעות וניתוחים

19.08

מערכת מרכז הנדל"ן

התחדשות שכונת קיבוץ גלויות בק. מלאכי: לוינסקי-עופר תקדם תב"ע חדשה – להקמת 4,500 יח"ד

כך סוכם בין החברה לבין העירייה באשר למתחם הפינוי-בינוי בעיר – שבמקור אמור היה לכלול 2,800 דירות חדשות בלבד • מדובר בתוכנית המשלבת קרקע משלימה עבור היזמים בפארק התעשייה "תימורים" בעיר

התחדשות עירונית

16.06

מערכת מרכז הנדל"ן

צו מניעה זמני לפתיחת סניף "סיטי מרקט" בבניין בכפ"ס; המפקחת על המקרקעין: "המשיבים נהגו בחוסר תום לב"

דיירי הבניין הגישו תביעה למתן צו מניעה נגד הקמת הסניף, בטענה שהתקנון אוסר הקמה של סופרמרקט במבנה • המפקחת קיבלה את הבקשה וקבעה: "למבקשים סיכויים גבוהים לזכות בתביעתם"

נדל"ן למגורים

24.02

   12>>>

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...